A tulajdonosi befektetői szemléletet képviselő S IMMO hitvallása szerint az ingatlanoknak egyszerre kell szolgálnia a bérlőket és a (városi) környezetet, így a cégcsoport ingatlankezelési modellje a hosszútávú befektetéseken és fenntarthatósági szempontok figyelembevételén nyugszik a kiszámítható növekedés érdekében. Az ingatlanok többsége az Európai Unió fővárosaiban található, mint Bécs, Berlin, Prága, Pozsony, Zágráb, Bukarest és Budapest. 2021-ben a portfólió több, mint 67%-át kereskedelmi ingatlanok, 32,7%-át pedig lakóingatlanok adták 94%-os bérbeadottsággal és 5%-os bérleti hozammal.